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ハイガーデン

青森県青森市堤町2丁目8-31 | 築32年 | 21戸

推定相場
ハイガーデン
最新データ
2023年11月
売買1件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均(19.0万円)を30.8%上回って、青森市全体の平均(23.1万円)を7.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

13万11万9万7万
2015201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2021年には85,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の46%・6件)で、平均227万円です。2DKが最も高く平均395万円、1Rは平均170万円です。
1DK
2件
206万
2DK
3件
395万
1R
2件
170万
1K
6件
227万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 206万 114万 298万
2DK 3件 395万 155万 592万
1R 2件 170万 146万 193万
1K 6件 227万 146万 328万

物件概要

所在地青森県青森市堤町2丁目8-31
築年月1994年3月(築32年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数21戸

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄~青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩35分

学区情報

小学校
青森市小学校・中学校学区
中学校
青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイガーデン 1994 21戸 24.9万 2,290万
ドゥーム平和公園通り 2003 37戸 24.8万 2,500万
ライオンズマンション平和公園第2 1991 33戸 12.7万 460万
ライオンズマンション平和公園 1989 34戸 12.3万 840万
朝日プラザ堤町アーバンステージ 1990 72戸 13.9万 420万
朝日プラザ堤町2 1991 61戸 12.5万 500万
ポレスター橋本 2004 83戸 18.9万 1,480万
サンライズ勝田公園 1988 24戸 12.1万 1,100万
プリンスコート橋本 1987 51戸 29.6万 3,800万
サーパス松原 2008 56戸 38.6万 3,480万
ポレスター平和公園 2004 60戸 34.6万 2,800万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,290万 24.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額93,333円
3LDK
93,333円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,055円/㎡
2021年11月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,055円/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,117円/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,489円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 80,000円 993円/㎡
2015年1月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。