プリンスコート橋本

青森県青森市橋本3丁目13-5 | 築39年 | 51戸

推定相場

プリンスコート橋本

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、11年間で106.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,059万円です。5LDKが最も高く平均3,569万円、3LDKは平均1,059万円です。

3LDK

20件

1,059万

5LDK

10件

3,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,059万	719万	1,476万
5LDK	10件	3,569万	3,215万	4,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（12.7万円）と比べて11.3万円（+89.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.7万/㎡

7件

4-7階

13.9万/㎡

6件

8階以上

24万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	青森県青森市橋本3丁目13-5
築年月	1987年4月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	51戸
専有面積	73.94m² ～ 128.29m²
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

平和公園前バス停駅

JR千歳線

徒歩3分

🚉

筒井駅

近鉄橿原線 / 青い森鉄道線

徒歩29分

学区情報

小学校

青森市立浦町小学校

中学校

青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスコート橋本	1987	51戸	29.6万	3,800万
ポレスター平和公園	2004	60戸	34.6万	2,800万
シティパレス勝田	1980	24戸	-	-
ライオンズマンション平和公園	1989	34戸	12.3万	840万
サンライズ勝田公園	1988	24戸	12.1万	1,100万
センチュリー勝田	2006	27戸	32.5万	2,600万
ハイガーデン	1994	21戸	24.9万	2,290万
ドゥーム平和公園通り	2003	37戸	24.8万	2,500万
シャトーム中央町	2001	21戸	21.0万	1,780万
ライオンズマンション平和公園第２	1991	33戸	12.7万	460万
ポレスター橋本	2004	83戸	18.9万	1,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

12件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
5LDK	29.6万	29.6万	29.6万	29.6万	29.6万	29.6万	29.6万	29.6万
3LDK	14.2万	14.8万	14.7万	13.9万	13.2万	10.6万	14.8万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	5LDK	125㎡〜	3,800万	29.63万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,375万	18.6万/㎡
2023年2月	10〜12階	5LDK	125㎡〜	3,800万	29.63万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	850万	11.03万/㎡
2021年4月	10〜12階	5LDK	125㎡〜	3,800万	29.63万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	900万	10.55万/㎡
2020年4月	10〜12階	5LDK	125㎡〜	3,800万	29.63万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.17万/㎡
2020年10月	10〜12階	5LDK	125㎡〜	3,800万	29.63万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,140万	15.31万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	850万	11.03万/㎡
2019年4月	10〜12階	5LDK	125㎡〜	3,800万	29.63万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,140万	15.31万/㎡
2019年10月	10〜12階	5LDK	125㎡〜	3,800万	29.63万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.71万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.21万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	850万	11.03万/㎡
2018年10月	10〜12階	5LDK	125㎡〜	3,800万	29.63万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.8万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.71万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,178万	15.28万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.72万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.66万/㎡
2017年10月	10〜12階	5LDK	125㎡〜	3,800万	29.63万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,200万	14.07万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.72万/㎡
2016年12月	10〜12階	5LDK	125㎡〜	3,800万	29.63万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	900万	11.67万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,250万	14.65万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,137万	14.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,750円。

3LDK

88,750円

80,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,055円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	80,000円	991円/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,231円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,121円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。