ライオンズマンション平和公園

青森県青森市勝田2丁目13-8 | 築37年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション平和公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2024年は12.3万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万9万6万3万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の37%・11件）で、平均459万円です。2LDKが最も高く平均1,124万円、1DKは平均459万円です。

1DK

11件

459万

2DK

2件

600万

2LDK

2件

1,124万

3DK

8件

892万

3LDK

7件

846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	459万	355万	720万
2DK	2件	600万	558万	642万
2LDK	2件	1,124万	1,063万	1,185万
3DK	8件	892万	808万	994万
3LDK	7件	846万	620万	1,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（12.1万円）と比べて2.0万円（+16.5%）高くなっています。

1-2階

12.1万/㎡

3件

3階以上

14.1万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	青森県青森市勝田2丁目13-8
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	34.37m² ～ 78.02m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

青森駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線

徒歩32分

学区情報

小学校

青森市立堤小学校

中学校

青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平和公園	1989	34戸	12.3万	840万
ハイガーデン	1994	21戸	24.9万	2,290万
ドゥーム平和公園通り	2003	37戸	24.8万	2,500万
サンライズ勝田公園	1988	24戸	12.1万	1,100万
ライオンズマンション平和公園第２	1991	33戸	12.7万	460万
プリンスコート橋本	1987	51戸	29.6万	3,800万
ポレスター平和公園	2004	60戸	34.6万	2,800万
シティパレス勝田	1980	24戸	-	-
センチュリー勝田	2006	27戸	32.5万	2,600万
ポレスター橋本	2004	83戸	18.9万	1,480万
朝日プラザ堤町アーバンステージ	1990	72戸	13.9万	420万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	11.1万	-	14.2万	-	12.6万	10.0万	12.3万
1DK	-	-	19.7万	-	12.4万	12.0万	10.9万	-
2DK	-	-	-	-	13.4万	13.4万	-	-
3DK	16.2万	-	17.4万	16.4万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	840万	12.31万/㎡
2023年8月	中層	1DK	40㎡〜	390万	9.75万/㎡
2023年6月	中層	1DK	40㎡〜	425万	10.62万/㎡
2023年5月	中層	1DK	40㎡〜	435万	10.87万/㎡
2023年4月	中層	1DK	40㎡〜	450万	11.24万/㎡
2023年3月	中層	1DK	40㎡〜	480万	11.99万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	9.97万/㎡
2022年9月	中層	1DK	40㎡〜	450万	11.24万/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	600万	13.41万/㎡
2022年3月	中層	1DK	40㎡〜	495万	12.37万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	790万	12.6万/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	430万	12.52万/㎡
2021年9月	中層	1DK	40㎡〜	495万	12.37万/㎡
2021年2月	中層	1DK	40㎡〜	495万	12.37万/㎡
2021年11月	中層	2DK	40㎡〜	600万	13.41万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.22万/㎡
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	950万	17.6万/㎡
2020年3月	中層	3DK	50㎡〜	950万	17.6万/㎡
2020年12月	中層	3DK	50㎡〜	850万	15.75万/㎡
2020年11月	中層	3DK	55㎡〜	850万	14.46万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.01万/㎡
2019年6月	中層	3DK	55㎡〜	950万	16.16万/㎡
2019年3月	高層	1DK	40㎡〜	790万	19.73万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,300万	21.59万/㎡
2019年12月	中層	3DK	55㎡〜	950万	16.16万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	760万	11.14万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	950万	16.16万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.46万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	900万	13.77万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	13.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額75,692円。3LDKなら月額75,692円が相場です。

1DK

49,167円

35,000〜65,000円

2DK

61,500円

60,000〜63,000円

3LDK

75,692円

62,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

21件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,082円/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,082円/㎡
2023年3月	低層	2DK	45㎡〜	63,000円	1,266円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,196円/㎡
2023年11月	低層	1DK	30㎡〜	53,000円	1,542円/㎡
2022年9月	低層	2DK	45㎡〜	63,000円	1,266円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	1,011円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	984円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	984円/㎡
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,205円/㎡
2018年2月	中層	1DK	40㎡〜	48,000円	1,199円/㎡
2017年6月	低層	1DK	40㎡〜	45,000円	1,124円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	65㎡〜	95,000円	1,452円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,378円/㎡
2016年1月	中層	1DK	40㎡〜	50,000円	1,249円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	99,000円	1,300円/㎡
2015年6月	中層	1DK	40㎡〜	50,000円	1,249円/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,106円/㎡
2015年2月	中層	1DK	40㎡〜	58,000円	1,449円/㎡
2015年12月	高層	1DK	40㎡〜	40,000円	999円/㎡
2015年11月	高層	1DK	40㎡〜	35,000円	874円/㎡
2014年9月	低層	1DK	40㎡〜	48,000円	1,199円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,190円/㎡
2014年5月	低層	1DK	40㎡〜	53,000円	1,324円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,082円/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,205円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,032円/㎡
2014年10月	中層	1DK	40㎡〜	65,000円	1,624円/㎡
2014年10月	低層	1DK	40㎡〜	45,000円	1,124円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,349円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。