ポレスター橋本
青森県青森市橋本1丁目9-18 | 築22年 | 83戸
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（18.9万円）を0.0%上回って、青森市全体の平均（23.1万円）より18.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.2万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、7年間で21.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では50.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,670万 |
2,168万 |
3,199万 |
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市橋本1丁目9-18 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.36m² ～ 95.05m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.4万 |
38.2万 |
38.2万 |
30.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
24.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜15階 |
1LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,802円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。