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ライオンズマンション平和公園第2

青森県青森市松原1丁目2-2 | 築35年 | 33戸

推定相場
ライオンズマンション平和公園第2
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均(25.6万円)より50.6%低く、青森市全体の平均(23.1万円)より45.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2023年は13.8万/㎡へ、8年間で10.7%下落しています(年平均-1.3%)。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の27%・3件)で、平均1,286万円です。3LDKが最も高く平均1,364万円、1DKは平均428万円です。
1LDK
2件
480万
3LDK
2件
1,364万
2LDK
2件
593万
1DK
2件
428万
3LDK
3件
1,286万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 480万 381万 578万
3LDK 2件 1,364万 1,122万 1,605万
2LDK 2件 593万 311万 874万
1DK 2件 428万 419万 437万
3LDK 3件 1,286万 646万 1,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階(12.3万円)と比べて3.8万円(+30.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.3万/㎡
4件
3階以上
16.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地青森県青森市松原1丁目2-2
築年月1991年5月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数33戸
専有面積32.26m² ~ 96.72m²
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄~青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
青森市立堤小学校
中学校
青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平和公園第2 1991 33戸 12.7万 460万
ドゥーム平和公園通り 2003 37戸 24.8万 2,500万
ハイガーデン 1994 21戸 24.9万 2,290万
朝日プラザ堤町アーバンステージ 1990 72戸 13.9万 420万
ライオンズマンション平和公園 1989 34戸 12.3万 840万
サーパス松原 2008 56戸 38.6万 3,480万
朝日プラザ堤町2 1991 61戸 12.5万 500万
サンライズ勝田公園 1988 24戸 12.1万 1,100万
ポレスター橋本 2004 83戸 18.9万 1,480万
プリンスコート橋本 1987 51戸 29.6万 3,800万
センチュリー勝田 2006 27戸 32.5万 2,600万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202020212023
3LDK - 12.9 16.4 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 1DK 35㎡〜 460万 12.66万/㎡
2023年4月 低層 1DK 30㎡〜 480万 14.88万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 95㎡〜 1,590万 16.44万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 95㎡〜 1,590万 16.44万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.45万/㎡
2020年3月 低層 2DK 55㎡〜 690万 12.34万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の75%)で、平均月額52,000円
1DK
52,000円
50,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,027円/㎡
2015年2月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,375円/㎡
2014年9月 低層 1DK 35㎡〜 53,000円 1,458円/㎡
2014年3月 低層 1DK 35㎡〜 53,000円 1,458円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。