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サーパス松原

青森県青森市松原1丁目14-12 | 築18年 | 56戸

推定相場
サーパス松原
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均(25.6万円)を50.6%上回って、青森市全体の平均(23.1万円)を67.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2023年は38万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・3件)で、平均2,704万円です。4LDKが最も高く平均3,011万円、3LDKは平均2,692万円です。
3LDK
3件
2,692万
3LDK
3件
2,704万
4LDK
2件
3,011万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,692万 2,278万 3,098万
3LDK 3件 2,704万 2,260万 3,171万
4LDK 2件 3,011万 2,942万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.0万円で、6-10階(31.8万円)と比べて6.2万円(+19.5%)高くなっています。
6-10階
31.8万/㎡
2件
11-20階
38万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地青森県青森市松原1丁目14-12
築年月2008年7月(築18年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積74.15m² ~ 90.19m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
筒井駅
近鉄橿原線 / 青い森鉄道線
徒歩27分
🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄~青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩36分

学区情報

小学校
青森市立堤小学校
中学校
青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス松原 2008 56戸 38.6万 3,480万
朝日プラザ堤町アーバンステージ 1990 72戸 13.9万 420万
ライオンズマンション平和公園第2 1991 33戸 12.7万 460万
ドゥーム平和公園通り 2003 37戸 24.8万 2,500万
ハイガーデン 1994 21戸 24.9万 2,290万
リバーサイド桜川 1998 126戸 18.6万 1,250万
リバーサイド桜川壱番館 1998 126戸 19.5万 1,600万
リバーサイド桜川弐番館 1998 126戸 18.6万 1,250万
ライオンズマンション平和公園 1989 34戸 12.3万 840万
サンライズ勝田公園 1988 24戸 12.1万 1,100万
サンデュエル桜川 2003 42戸 22.0万 1,590万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201920222023
3LDK - 30.4 37.3 38.6
4LDK 33.0 - - 37.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.59万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.48万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.32万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.45万/㎡
2015年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。