松原のマンション相場
青森県青森市松原 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松原の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
877万円
㎡単価
12.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.4万円に対し、築30年は9.0万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は726円。
平均㎡単価
19.8
平均価格
1,464
取引実績
29件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2023年は㎡33.9万円へ、15年間で+80.3%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
26
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,941
11件
４ＬＤＫ
1,775
8件
２ＬＤＫ
834
5件
１ＬＤＫ
510
3件
１ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第2四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2021年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2021年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第2四半期
540円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
13.5
2021年第2四半期
1,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原のマンション一覧（5棟）
リバーサイド桜川壱番館
築28年
| 10階建
| 126戸
1,600万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買14件
リバーサイド桜川弐番館
築28年
| 10階建
| 126戸
1,250万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション平和公園第２
築35年
| 4階建
| 33戸
460万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス松原
築18年
| 15階建
| 56戸
3,480万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買5件
リバーサイド桜川
築28年
| 10階建
| 126戸
1,250万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
青森市内のエリアランキング
松原は青森市内14地区中8位（上位43%）。
単価19.8。
1つ上の勝田とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）