勝田のマンション相場
青森県青森市勝田 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
勝田の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,461万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.9万円に対し、築35年は10.3万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,348円。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲12.8%
平均価格
1,465
取引実績
27件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡13.3万円へ、17年間で53.5%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
20
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,438
16件
４ＬＤＫ
2,014
7件
１ＤＫ
430
1件
２ＤＫ
550
1件
オープンフロア
650
1件
２ＬＤＫ
810
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第4四半期
1,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2022年第4四半期
430円
35㎡〜
・１ＤＫ
12.3
2022年第4四半期
790円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2022年第4四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第3四半期
550円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.2
2022年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
650円
築改装済み年・
45㎡〜
・オープンフロア
14.4
2021年第3四半期
850円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2020年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勝田のマンション一覧（4棟）
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
青森市内のエリアランキング
勝田は青森市内14地区中7位（上位50%）。
単価20.3。
1つ上の橋本とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
勝田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市勝田２丁目２２番２ | 6.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 青森 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）