橋本のマンション相場
青森県青森市橋本 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.5万円に対し、築35年は41.6万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
54.5万/㎡
築10年
8件
53.0万/㎡
築15年
4件
52.3万/㎡
築20年
6件
41.8万/㎡
築25年
5件
26.1万/㎡
築30年
4件
27.0万/㎡
築35年
5件
41.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は4,783円。
２ＬＤＫ
4件
4,189円
３ＬＤＫ
26件
2,732円
４ＬＤＫ
10件
4,783円
平均㎡単価
21.2
前年比 ▲77.9%
平均価格
1,669
取引実績
40件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡26.4万円へ、17年間で+42.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
12
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,418
26件
４ＬＤＫ
2,310
10件
２ＬＤＫ
1,700
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本のマンション一覧（3棟）
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
青森市内のエリアランキング
橋本は青森市内14地区中6位（上位57%）。
単価21.2。
1つ上の古川とは3%の差。