長島のマンション相場
青森県青森市長島 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長島の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,132万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.0万円に対し、築15年は14.7万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,168円。
平均㎡単価
26.2
平均価格
2,050
取引実績
14件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2023年は㎡27.8万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,986
7件
２ＬＤＫ
1,733
3件
４ＬＤＫ
2,600
3件
２ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2023年第1四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2021年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2020年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2019年第2四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2019年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2018年第2四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
32.7
2018年第1四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
青森市内のエリアランキング
長島は青森市内14地区中4位（上位71%）。
単価26.2。
1つ上の篠田とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
長島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市長島２丁目１番２ | 13.2/㎡ | - | 事務所 | 青森 800m |
| 青森市長島３丁目９番１０ | 5.8/㎡ | -1.5% | 住宅 | 青森 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）