ジェネラスマンション長島

青森県青森市長島4丁目23-4 | 築22年 | 72戸

推定相場

ジェネラスマンション長島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・28件）で、平均1,924万円です。4LDKが最も高く平均2,424万円、2LDKは平均1,670万円です。

2LDK

7件

1,670万

3LDK

28件

1,924万

4LDK

6件

2,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,670万	1,349万	1,904万
3LDK	28件	1,924万	1,664万	2,479万
4LDK	6件	2,424万	2,005万	3,004万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.2万円で、1-5階（27.3万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

27.3万/㎡

20件

6-10階

25.7万/㎡

14件

11-20階

28.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	青森県青森市長島4丁目23-4
築年月	2004年11月（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	72戸
専有面積	56.52m² ～ 114.93m²
分譲会社	ランド
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

青森駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線

徒歩20分

学区情報

小学校

青森市立長島小学校

中学校

青森市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェネラスマンション長島	2004	72戸	23.1万	2,080万
シャトーム中央町	2001	21戸	21.0万	1,780万
セントラルビューあおもり	2005	26戸	24.6万	1,890万
ポレスター新町レジデンス	2007	110戸	34.4万	3,470万
サンデュエル青森県庁前	2007	56戸	34.4万	2,780万
ライオンズマンション新町通	1989	42戸	13.0万	540万
ライオンズマンション善知鳥	1988	59戸	17.9万	770万
パークハイツ安方第３	1992	40戸	15.3万	800万
クレア善知鳥グランデュール	2005	89戸	36.6万	2,500万
レーベン青森新町THE GRAND MID	2023	86戸	65.2万	4,980万
ポレスター古川プレミアムレジデンス	2017	56戸	46.3万	3,880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.2万	27.4万	25.9万	24.0万	23.9万	25.2万	-	24.8万
2LDK	-	-	30.8万	35.3万	31.4万	29.4万	28.1万	28.9万
4LDK	27.3万	28.7万	-	-	-	28.7万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.13万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.86万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.37万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.99万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.19万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,850万	28.71万/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,400万	25.97万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.41万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.5万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.5万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.39万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,870万	22.86万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,000万	35.27万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.13万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.13万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.35万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,740万	30.79万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.53万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.03万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.17万/㎡
2018年10月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	3,300万	28.72万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,460万	26.81万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.5万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.48万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.89万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.22万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.48万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.03万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,370万	25.82万/㎡
2017年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,370万	25.82万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.81万/㎡
2017年10月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	3,550万	30.89万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。