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サンデュエル青森県庁前

青森県青森市古川2丁目20-20 | 築19年 | 56戸

推定相場
サンデュエル青森県庁前
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（34.4万円）を0.0%上回って、青森市全体の平均（23.1万円）を49.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万
20142016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、11年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,391万円です。4LDKが最も高く平均3,240万円、3LDKは平均2,391万円です。
2LDK
4件
2,496万
3LDK
6件
2,391万
4LDK
3件
3,240万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,496万 2,172万 2,730万
3LDK 6件 2,391万 2,234万 2,780万
4LDK 3件 3,240万 3,023万 3,402万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（32.2万円）と比べて3.4万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
32.2万/㎡
5件
11-20階
35.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地青森県青森市古川2丁目20-20
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数56戸
専有面積61.87m² ～ 90.37m²
分譲会社サンシティ
施工会社白石
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
青森市小学校・中学校学区
中学校
青森市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル青森県庁前 2007 56戸 34.4万 2,780万
セントラルビューあおもり 2005 26戸 24.6万 1,890万
ポレスター古川プレミアムレジデンス 2017 56戸 46.3万 3,880万
メゾンオーラ青森 1990 104戸 17.1万 1,050万
レーベン青森新町THE GRAND MID 2023 86戸 65.2万 4,980万
ミッドライフタワー 2006 54戸 32.7万 1,480万
トーカンジェネラス青森駅前 2003 101戸 27.6万 2,380万
ジェネラスマンション長島 2004 72戸 23.1万 2,080万
パークハイツ安方第３ 1992 40戸 15.3万 800万
ライオンズマンション善知鳥 1988 59戸 17.9万 770万
パークハイツ安方第２ 1989 47戸 24.9万 1,250万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620202021202220232025
3LDK - - - 33.0万 - 31.5万 32.2万 34.4万
4LDK - - - 35.2万 34.6万 - - -
2LDK 36.4万 33.1万 37.6万 - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.43万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.2万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.96万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.97万/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,180万 35.19万/㎡
2021年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,080万 34.09万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.11万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.86万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,180万 35.19万/㎡
2016年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,500万 37.57万/㎡
2016年11月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,500万 37.57万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.06万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,250万 36.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。