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ライオンズマンション新町通

青森県青森市安方2丁目17-15 | 築37年 | 42戸

推定相場
ライオンズマンション新町通
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（20.3万円）より35.9%低く、青森市全体の平均（23.1万円）より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は13万/㎡へ、13年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2022年には56,667円へ、19.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・11件）で、平均434万円です。3DKが最も高く平均1,035万円、1Rは平均434万円です。
1R
11件
434万
1LDK
3件
905万
2DK
4件
748万
3DK
7件
1,035万
3LDK
2件
832万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 434万 355万 524万
1LDK 3件 905万 802万 998万
2DK 4件 748万 540万 1,070万
3DK 7件 1,035万 638万 1,412万
3LDK 2件 832万 683万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（17.4万円）と比べて1.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
17.4万/㎡
6件
4-7階
16万/㎡
16件
8階以上
18.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地青森県青森市安方2丁目17-15
築年月1989年5月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数42戸
専有面積25.39m² ～ 65.84m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩12分

学区情報

小学校
青森市立長島小学校
中学校
青森市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション新町通 1989 42戸 13.0万 540万
ポレスター新町レジデンス 2007 110戸 34.4万 3,470万
ライオンズマンション善知鳥 1988 59戸 17.9万 770万
クレア善知鳥グランデュール 2005 89戸 36.6万 2,500万
パークハイツ安方第３ 1992 40戸 15.3万 800万
ライオンズマンション善知鳥第２ 1987 26戸 14.2万 750万
シティパレス本町 1982 75戸 8.1万 180万
パークハイツ安方第２ 1989 47戸 24.9万 1,250万
パークハイツ本町 1986 72戸 13.3万 750万
ダイアパレスシーサイド本町 1989 16戸 10.2万 890万
シャトーム中央町 2001 21戸 21.0万 1,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 14.9万 - - - - - - 13.0万
3LDK 11.4万 - - - - - 14.9万 -
3DK 17.9万 17.9万 - 17.5万 11.8万 15.8万 - -
1R 14.6万 13.1万 13.1万 19.3万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 540万 13.03万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 980万 14.89万/㎡
2024年11月 4〜6階 3DK 50㎡〜 850万 15.85万/㎡
2023年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 700万 11.76万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 500万 19.7万/㎡
2022年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,040万 17.47万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 480万 18.91万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 390万 13.06万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 390万 13.06万/㎡
2020年1月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,180万 17.93万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 750万 11.4万/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 690万 14.95万/㎡
2019年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 450万 15.07万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 880万 19.07万/㎡
2019年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 420万 14.06万/㎡
2019年10月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,180万 17.93万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,180万 25.56万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 420万 14.06万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.4万/㎡
2017年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 890万 19.28万/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 480万 16.07万/㎡
2016年11月 10〜12階 2DK 45㎡〜 980万 21.23万/㎡
2015年7月 7〜9階 1R 25㎡〜 480万 16.07万/㎡
2015年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,280万 19.45万/㎡
2015年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 500万 16.74万/㎡
2014年5月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,350万 20.51万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 370万 12.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額48,000円。3LDKなら月額80,600円が相場です。
ワンルーム
48,000円
40,000〜60,000円
1R
45,750円
45,000〜46,000円
2DK
66,667円
65,000〜68,000円
3DK
72,833円
70,000〜78,000円
3LDK
80,600円
60,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
16件
8〜10万
4件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,506円/㎡
2022年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,408円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 60,000円 911円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,339円/㎡
2021年11月 4〜6階 3DK 65㎡〜 72,000円 1,094円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,291円/㎡
2020年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,506円/㎡
2020年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,406円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,386円/㎡
2019年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,408円/㎡
2019年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,406円/㎡
2019年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,506円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,506円/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 67,000円 1,451円/㎡
2018年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,363円/㎡
2018年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,573円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,383円/㎡
2018年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 68,000円 1,473円/㎡
2018年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 67,000円 1,451円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,506円/㎡
2018年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,363円/㎡
2017年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,363円/㎡
2016年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 68,000円 1,473円/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 46,000円 1,539円/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 46,000円 1,539円/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 45,000円 1,506円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,383円/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 46,000円 1,539円/㎡
2015年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,176円/㎡
2015年2月 10〜12階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,310円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。