シティパレス本町
青森県青森市本町2丁目1-5 | 築44年 | 75戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（13.2万円）より38.8%低く、青森市全体の平均（23.1万円）より65.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は8.1〜8.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,333円から2023年には39,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは26%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・8件）で、平均201万円です。オープンフロアが最も高く平均532万円、1Kは平均189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| オープンフロア |
4件 |
532万 |
360万 |
852万 |
| 1R |
8件 |
201万 |
160万 |
280万 |
| 1K |
3件 |
189万 |
171万 |
200万 |
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市本町2丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.00m² ～ 25.03m² |
|---|
| 管理会社 | アーバンホームズ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
9.0万 |
- |
6.4万 |
- |
12.6万 |
10.4万 |
8.1万 |
| 1K |
7.2万 |
7.5万 |
- |
9.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
180万 |
8.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
12.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
180万 |
8.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
12.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
220万 |
9.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
150万 |
6.73万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
150万 |
6万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
165万 |
6.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
180万 |
7.55万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
200万 |
8.97万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
180万 |
7.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の73%）で、平均月額30,250円。1Rなら月額30,250円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年12月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
30,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
1R |
25㎡〜 |
31,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
1R |
25㎡〜 |
31,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
29,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
1R |
25㎡〜 |
31,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
29,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜11階 |
1R |
25㎡〜 |
31,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
29,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜11階 |
1R |
25㎡〜 |
31,000円 |
1,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。