ダイアパレスシーサイド本町

青森県青森市本町3丁目3-1 | 築37年 | 16戸

推定相場

ダイアパレスシーサイド本町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の17.4万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、9年間で41.7%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・13件）で、平均774万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,237万円、2LDKは平均600万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,052万

１ＬＤＫ

3件

880万

２ＤＫ

7件

741万

２ＬＤＫ

13件

774万

４ＬＤＫ

3件

1,237万

2LDK

8件

600万

3LDK

4件

878万

4LDK

4件

1,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,052万	618万	1,382万
１ＬＤＫ	3件	880万	666万	1,100万
２ＤＫ	7件	741万	592万	899万
２ＬＤＫ	13件	774万	419万	1,185万
４ＬＤＫ	3件	1,237万	911万	1,417万
2LDK	8件	600万	464万	665万
3LDK	4件	878万	677万	952万
4LDK	4件	1,048万	893万	1,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（9.2万円）と比べて4.9万円（+53.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.2万/㎡

9件

4-7階

14.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	青森県青森市本町3丁目3-1
築年月	1989年7月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	68.21m² ～ 87.67m²

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

青森駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

青森市小学校・中学校学区

中学校

青森市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスシーサイド本町	1989	16戸	10.2万	890万
パークハイツ本町	1986	72戸	13.3万	750万
シティパレス本町	1982	75戸	8.1万	180万
ライオンズマンション善知鳥第２	1987	26戸	14.2万	750万
ライオンズマンション新町通	1989	42戸	13.0万	540万
クレア善知鳥グランデュール	2005	89戸	36.6万	2,500万
パークハイツ本町第２	1991	60戸	17.8万	1,180万
ポレスター新町レジデンス	2007	110戸	34.4万	3,470万
ライオンズマンション善知鳥	1988	59戸	17.9万	770万
パークハイツ安方第３	1992	40戸	15.3万	800万
シャトーム本町	1991	51戸	16.6万	1,150万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	-	-	14.5万	13.1万	-	11.0万	-
2LDK	-	10.3万	9.4万	8.8万	8.0万	-	-
4LDK	-	13.7万	15.0万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	ー	85㎡〜	890万	10.16万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	498万	7.31万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	598万	8.77万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	65㎡〜	598万	8.77万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.05万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	598万	8.77万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.52万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	65㎡〜	598万	8.77万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.04万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	680万	9.98万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.52万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.58万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	680万	9.98万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	730万	10.71万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	75㎡〜	980万	12.38万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.04万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,380万	17.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。