本町の一戸建て相場
青森県青森市本町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均10,144。木造（1,494）との差は579%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
3件
10,144
ＲＣ
3件
2,473
鉄骨造
7件
2,132
木造
27件
1,494
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
446
120〜150㎡
5件
1,028
150㎡以上
32件
2,781
平均㎡単価
9.8
平均価格
2,663
取引実績
42件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
8万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
9
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
12,000円
470㎡〜
25.5
2024年第3四半期
2,800円
300㎡〜
9.3
2024年第2四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2023年第2四半期
680円
95㎡〜
7.2
2023年第2四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2022年第4四半期
720円
150㎡〜
4.8
2022年第4四半期
460円
190㎡〜
2.4
2022年第3四半期
500円
135㎡〜
3.7
2021年第3四半期
800円
110㎡〜
7.3
2020年第3四半期
800円
260㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
本町は青森市内92地区中20位（上位78%）。
単価9.8。
1つ上の大字大野とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
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本町 ◀
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9.8
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市本町１丁目１番３０ | 7.3/㎡ | -1.1% | 店舗 | 青森 1100m |
| 青森市本町５丁目４番２７ | 6.5/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 青森 1500m |
| 青森市本町２丁目５番３ | 6.3/㎡ | -1.4% | 店舗 | 青森 1200m |
| 青森市本町３丁目８番１０ | 5.7/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 青森 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）