安方の一戸建て相場
青森県青森市安方 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,069。木造（1,669）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
4,069
鉄骨造
7件
2,186
木造
5件
1,669
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
931
150㎡以上
11件
3,669
平均㎡単価
11.4
平均価格
4,460
取引実績
18件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
7万
27万
'09'10'11'12'15'16'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
7
築16-20年
21
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2021年第1四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2020年第1四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2019年第4四半期
6,300円
410㎡〜
15.4
2019年第3四半期
680円
145㎡〜
4.7
2019年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2018年第3四半期
6,000円
490㎡〜
12.2
2017年第4四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2017年第4四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2017年第1四半期
2,000円
360㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
安方は青森市内92地区中9位（上位90%）。
単価11.4。
1つ上の緑とは6%の差。
高価格帯（1〜31位）
9
安方 ◀
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11.4
安方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市安方２丁目４番５ | 6.4/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 青森 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）