篠田のマンション相場
青森県青森市篠田 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
篠田の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,960万円
㎡単価
22.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.4万円に対し、築10年は22.3万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,517円。
平均㎡単価
29.1
平均価格
2,326
取引実績
19件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20102016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.2万円から2023年は㎡28.1万円へ、13年間で6.7%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
29
築11-15年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300
7件
４ＬＤＫ
2,633
6件
２ＬＤＫ
2,080
5件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2023年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
30.6
2022年第4四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2021年第1四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2020年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2017年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＤＫ
27.1
2016年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2011年第4四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2011年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2011年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
青森市内のエリアランキング
篠田は青森市内14地区中3位（上位79%）。
単価29.1。
1つ上の新町とは21%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
篠田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市篠田１丁目２３番２１ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 青森 350m |
| 青森市篠田３丁目１６１番９０ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 青森 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）