リバーサイド桜川

青森県青森市松原3丁目15-25 | 築28年 | 126戸

推定相場

リバーサイド桜川

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の86,500円から2020年には79,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均1,504万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,504万円、2LDKは平均1,070万円です。

４ＬＤＫ

6件

1,504万

３ＬＤＫ

5件

1,329万

２ＬＤＫ

3件

1,103万

2LDK

3件

1,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	1,504万	1,269万	1,914万
３ＬＤＫ	5件	1,329万	931万	1,778万
２ＬＤＫ	3件	1,103万	708万	1,747万
2LDK	3件	1,070万	980万	1,250万

物件概要

所在地	青森県青森市松原3丁目15-25
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	126戸
専有面積	67.05m² ～ 95.75m²
分譲会社	セントラルファイナンス青森テーオー小笠原
施工会社	清水建設
管理会社	東洋建物管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

松原三丁目バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩3分

🚉

東青森駅

青い森鉄道線

徒歩30分

学区情報

小学校

青森市立堤小学校

中学校

青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイド桜川	1998	126戸	18.6万	1,250万
リバーサイド桜川壱番館	1998	126戸	19.5万	1,600万
リバーサイド桜川弐番館	1998	126戸	18.6万	1,250万
サンデュエル桜川	2003	42戸	22.0万	1,590万
サンデュエル桜川スカイステージ	2003	33戸	26.5万	1,680万
サーパス松原	2008	56戸	38.6万	3,480万
ライオンズマンション平和公園第２	1991	33戸	12.7万	460万
シャトームリライ南佃	2020	30戸	-	-
サンライズ勝田公園	1988	24戸	12.1万	1,100万
ドゥーム平和公園通り	2003	37戸	24.8万	2,500万
朝日プラザ堤町アーバンステージ	1990	72戸	13.9万	420万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.65万/㎡
2025年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	980万	14.52万/㎡
2025年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	980万	14.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額99,333円。3LDKなら月額99,333円が相場です。

2LDK

77,500円

70,000〜80,000円

3LDK

99,333円

65,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

7件

10〜15万

4件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,233円/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	65,000円	872円/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,094円/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,331円/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,541円/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,681円/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,611円/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,529円/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,259円/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,185円/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,315円/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,185円/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,181円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。