サンデュエル桜川スカイステージ
青森県青森市桜川3丁目2 | 築23年 | 33戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,559万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,061万円、３ＬＤＫは平均1,559万円です。
３ＬＤＫ
1,559万
4件
４ＬＤＫ
2,061万
2件
3LDK
1,705万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,559万 | 1,479万 | 1,655万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,061万 | 1,773万 | 2,348万 |
| 3LDK | 2件 | 1,705万 | 1,568万 | 1,841万 |
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市桜川3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.75m² ～ 82.78m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
桜川一丁目バス停駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
学区情報
小学校
青森市立筒井小学校
中学校
青森市立筒井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル桜川スカイステージ | 2003 | 33戸 | 26.5万 | 1,680万 |
| サンデュエル桜川 | 2003 | 42戸 | 22.0万 | 1,590万 |
| リバーサイド桜川 | 1998 | 126戸 | 18.6万 | 1,250万 |
| リバーサイド桜川壱番館 | 1998 | 126戸 | 19.5万 | 1,600万 |
| リバーサイド桜川弐番館 | 1998 | 126戸 | 18.6万 | 1,250万 |
| シャトームリライ南佃 | 2020 | 30戸 | - | - |
| サーパス松原 | 2008 | 56戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション平和公園第２ | 1991 | 33戸 | 12.7万 | 460万 |
| 朝日プラザ堤町アーバンステージ | 1990 | 72戸 | 13.9万 | 420万 |
| ドゥーム平和公園通り | 2003 | 37戸 | 24.8万 | 2,500万 |
| ハイガーデン | 1994 | 21戸 | 24.9万 | 2,290万 |
青森市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,542円 | 724 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,265円 | 417 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,040円 | 239 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,082円 | 230 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 992円 | 130 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 26.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,333円。
3LDK
95,000〜120,000円
108,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。