リバーサイド桜川壱番館
青森県青森市松原3丁目15-25 | 築28年 | 126戸
最新データ
2021年2月
売買14件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（18.9万円）を3.1%上回って、青森市全体の平均（23.1万円）より15.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21万/㎡から2021年は19.5万/㎡へ、4年間で7.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には82,667円へ、31.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均1,508万円です。3LDKが最も高く平均1,546万円、4LDKは平均1,508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,546万 |
1,337万 |
1,895万 |
| 4LDK |
11件 |
1,508万 |
1,407万 |
1,712万 |
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市松原3丁目15-25 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 126戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.14m² ～ 95.75m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラルファイナンス青森 テーオー小笠原 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
松原三丁目バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
19.7万 |
19.4万 |
18.2万 |
19.5万 |
| 3LDK |
21.0万 |
- |
25.3万 |
19.7万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.53万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.69万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.53万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.52万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額102,545円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
872円/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,245円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。