緑町の土地相場
愛知県碧南市緑町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市緑町の土地相場は坪単価8万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
373,321円/坪
推定総額
2,053万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,308円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、袋地等（18万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.5/坪
8.0/㎡
平均価格
2,630
取引実績
20件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万
2008201020122014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪14万円へ、16年間で55.5%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
221坪〜（730㎡〜）
13.6/坪
2023年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2023年第1四半期
5,000円
260坪〜（860㎡〜）
19.2/坪
2022年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2022年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2022年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2021年第3四半期
6,400円
302坪〜（1000㎡〜）
21.2/坪
2015年第1四半期
350円
20坪〜（65㎡〜）
17.8/坪
2014年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2013年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
緑町は碧南市内61地区中13位（上位79%）。
坪単価26.5/坪。
1つ上の福清水町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）