東浦町の土地相場
愛知県碧南市東浦町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市東浦町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.3%。
推定相場
東浦町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
290,393円/坪
推定総額
2,033万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
1,857
取引実績
12件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
201020132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2024年は坪29万円へ、14年間で+33.7%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
91坪〜（300㎡〜）
28.7/坪
2023年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2020年第1四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2019年第4四半期
4,600円
302坪〜（1000㎡〜）
15.2/坪
2018年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
570円
48坪〜（160㎡〜）
11.8/坪
2015年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2013年第3四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2012年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
東浦町は碧南市内61地区中21位（上位66%）。
坪単価25.1/坪。
1つ上の山神町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）