相生町の土地相場
愛知県碧南市相生町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市相生町の土地相場は坪単価8万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+62.2%。
推定相場
相生町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
389,195円/坪
推定総額
1,557万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が162,972円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.3/坪
8.3/㎡
前年比 ▲62.2%
平均価格
1,423
取引実績
25件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪35万円へ、16年間で+39.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2024年第2四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2024年第2四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2022年第3四半期
5,200円
172坪〜（570㎡〜）
30.2/坪
2021年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2021年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2020年第3四半期
550円
23坪〜（75㎡〜）
24.2/坪
2020年第3四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
相生町は碧南市内61地区中10位（上位84%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の中後町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）