札木町の土地相場
愛知県碧南市札木町 | 22件の成約データ
愛知県碧南市札木町の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
札木町の土地
22件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
360,439円/坪
推定総額
2,343万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,898円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、袋地等（22万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
平均価格
1,736
取引実績
22件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
20082013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2019年は坪20万円へ、11年間で15.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
3,000円
148坪〜（490㎡〜）
20.2/坪
2017年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2016年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2016年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2015年第4四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2015年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2015年第2四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2015年第1四半期
2,200円
118坪〜（390㎡〜）
18.6/坪
2014年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2014年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
札木町は碧南市内61地区中18位（上位70%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の天王町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）