三宅町の土地相場
愛知県碧南市三宅町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市三宅町の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三宅町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
353,378円/坪
推定総額
2,650万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,053円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
平均価格
2,946
取引実績
13件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万33万27万21万15万
20092012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2025年は坪26万円へ、16年間で27.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2020年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2018年第3四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2018年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2018年第1四半期
5,100円
227坪〜（750㎡〜）
22.5/坪
2017年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2016年第2四半期
5,600円
278坪〜（920㎡〜）
20.1/坪
2012年第4四半期
6,800円
251坪〜（830㎡〜）
27.1/坪
2010年第4四半期
3,800円
154坪〜（510㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
三宅町は碧南市内61地区中14位（上位77%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上の緑町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
三宅町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市三宅町１丁目３３番 | 7.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 碧南中央 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）