東山町の土地相場
愛知県碧南市東山町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市東山町の土地相場は坪単価8万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東山町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
339,896円/坪
推定総額
1,699万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が89,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.3/坪
8.0/㎡
平均価格
1,785
取引実績
25件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪39万円へ、16年間で+46.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2023年第3四半期
510円
32坪〜（105㎡〜）
16.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2023年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2022年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2022年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2022年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2019年第3四半期
3,500円
203坪〜（670㎡〜）
17.3/坪
2017年第4四半期
4,300円
221坪〜（730㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
東山町は碧南市内61地区中15位（上位75%）。
坪単価26.3/坪。
1つ上の三宅町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
東山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市東山町４丁目３４番３ | 8.4/㎡ | +2.4% | 住宅 | 北新川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）