中後町の土地相場
愛知県碧南市中後町 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が150,875円高くなります。
4〜6m
7件
29万/坪
6〜8m
3件
43万/坪
8m以上
5件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて40%の差があります。
不整形
6件
42万/坪
長方形
3件
35万/坪
ほぼ長方形
7件
30万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
33万/坪
南西
4件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
27.6/坪
8.3/㎡
平均価格
2,134
取引実績
17件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万41万31万21万11万
20082016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪16万円へ、17年間で54.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
154坪〜（510㎡〜）
16.2/坪
2023年第4四半期
280円
17坪〜（55㎡〜）
16.8/坪
2023年第1四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2021年第2四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2019年第2四半期
4,800円
245坪〜（810㎡〜）
19.6/坪
2019年第1四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2018年第2四半期
3,000円
136坪〜（450㎡〜）
22.0/坪
2018年第2四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2016年第4四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
中後町は碧南市内61地区中9位（上位85%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の西山町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
9
中後町 ◀
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27.6/坪