宮後町の土地相場
愛知県碧南市宮後町 | 17件の成約データ
愛知県碧南市宮後町の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮後町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
437,688円/坪
推定総額
2,626万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,400円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.5/坪
8.9/㎡
平均価格
2,012
取引実績
17件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万35万29万23万
20082012201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2023年は坪25万円へ、15年間で35.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,000円
160坪〜（530㎡〜）
24.9/坪
2021年第2四半期
3,300円
106坪〜（350㎡〜）
31.2/坪
2017年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2017年第4四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2017年第4四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2017年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2017年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2016年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2016年第2四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2015年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
宮後町は碧南市内61地区中5位（上位92%）。
坪単価29.5/坪。
1つ上の神有町とは9%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
宮後町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市宮後町１丁目２６番 | 8.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 碧南中央 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）