野田町の土地相場
愛知県碧南市野田町 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,664円高くなります。
6〜8m
4件
51万/坪
8m以上
5件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
4件
54万/坪
長方形
6件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
35.7/坪
10.8/㎡
前年比 ▲66.9%
平均価格
2,580
取引実績
10件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万43万31万19万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪48万円へ、17年間で+39.5%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2025年第2四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2024年第4四半期
5,000円
172坪〜（570㎡〜）
29.0/坪
2022年第4四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
2021年第2四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2019年第4四半期
4,000円
124坪〜（410㎡〜）
32.3/坪
2018年第2四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2016年第4四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2010年第3四半期
3,400円
109坪〜（360㎡〜）
31.2/坪
2008年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
野田町は碧南市内61地区中2位（上位97%）。
坪単価35.7/坪。
1つ上の栄町とは13%の差。
高価格帯（1〜21位）
2
野田町 ◀
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35.7/坪