大浜上町の土地相場
愛知県碧南市大浜上町 | 13件の成約データ
愛知県碧南市大浜上町の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大浜上町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
368,484円/坪
推定総額
2,211万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が61,614円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ正方形（21万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
平均価格
2,077
取引実績
13件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
20092011202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2024年は坪34万円へ、15年間で+21.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2024年第2四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2023年第4四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
2,700円
112坪〜（370㎡〜）
24.1/坪
2021年第3四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2020年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2020年第3四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2018年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2011年第4四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
大浜上町は碧南市内61地区中16位（上位74%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の東山町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）