天王町の土地相場
愛知県碧南市天王町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市天王町の土地相場は坪単価8万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+69.7%。
推定相場
天王町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
353,213円/坪
推定総額
2,119万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が142,317円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
前年比 ▲69.7%
平均価格
2,265
取引実績
25件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万
2008201020122018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪24万円へ、16年間で+16.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
620円
54坪〜（180㎡〜）
11.4/坪
2024年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2023年第4四半期
2,900円
203坪〜（670㎡〜）
14.3/坪
2022年第4四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2021年第1四半期
3,900円
139坪〜（460㎡〜）
28.0/坪
2020年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2020年第4四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2020年第2四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2018年第2四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
天王町は碧南市内61地区中17位（上位72%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の大浜上町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）