中町の土地相場
愛知県碧南市中町 | 49件の成約データ
愛知県碧南市中町の土地相場は坪単価8万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.9%。
推定相場
中町の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
296,774円/坪
推定総額
1,187万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が76,398円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
1,149
取引実績
49件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
200820112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
440円
18坪〜（60㎡〜）
24.2/坪
2025年第1四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
520円
18坪〜（60㎡〜）
28.7/坪
2025年第1四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2025年第1四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2024年第4四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2024年第2四半期
2,700円
112坪〜（370㎡〜）
24.1/坪
2024年第1四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
中町は碧南市内61地区中22位（上位64%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の東浦町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）