志貴崎町の土地相場
愛知県碧南市志貴崎町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市志貴崎町の土地相場は坪単価7万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志貴崎町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
271,828円/坪
推定総額
2,039万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,453円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
2,189
取引実績
20件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万
20082010201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪24万円へ、16年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2018年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2017年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2016年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2015年第4四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2015年第4四半期
4,300円
269坪〜（890㎡〜）
16.0/坪
2015年第4四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2014年第4四半期
1,900円
118坪〜（390㎡〜）
16.1/坪
2014年第4四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2014年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
志貴崎町は碧南市内61地区中38位（上位38%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の上町とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）