荒子町の土地相場
愛知県碧南市荒子町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市荒子町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒子町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
177,307円/坪
推定総額
1,418万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,936円高くなります。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
平均価格
2,175
取引実績
12件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
2008201120132022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2022年は坪19万円へ、14年間で23.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2016年第4四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2016年第4四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2013年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2013年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2012年第2四半期
9,100円
544坪〜（1800㎡〜）
16.7/坪
2012年第2四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2011年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2011年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
荒子町は碧南市内61地区中41位（上位33%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の汐田町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
荒子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市荒子町１丁目１２番４ | 7.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 北新川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）