坂口町の土地相場
愛知県碧南市坂口町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市坂口町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂口町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
331,140円/坪
推定総額
2,152万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,499円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
平均価格
1,987
取引実績
13件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20112015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪29万円から2024年は坪24万円へ、13年間で17.7%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2022年第3四半期
330円
11坪〜（35㎡〜）
31.2/坪
2021年第4四半期
140円
11坪〜（35㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2020年第1四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2017年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2016年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2016年第1四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2015年第1四半期
960円
41坪〜（135㎡〜）
23.5/坪
2014年第2四半期
3,600円
160坪〜（530㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
坂口町は碧南市内61地区中23位（上位62%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の中町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）