春日町の土地相場
愛知県碧南市春日町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市春日町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
261,009円/坪
推定総額
2,610万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,934円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
平均価格
3,318
取引実績
13件
平均面積
167坪
551㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
20082013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪15万円へ、16年間で31.9%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2021年第1四半期
9,500円
544坪〜（1800㎡〜）
17.4/坪
2018年第2四半期
780円
14坪〜（45㎡〜）
57.3/坪
2016年第3四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2015年第4四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2015年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2015年第1四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2014年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2013年第3四半期
260円
12坪〜（40㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
春日町は碧南市内61地区中28位（上位54%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の植出町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市春日町２丁目８２番 | 8.3/㎡ | +3.0% | 住宅 | 碧南 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）