春日町の一戸建て相場
愛知県碧南市春日町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,442。木造（2,456）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,442
木造
6件
2,456
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,702
150㎡以上
4件
2,854
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,430
8m以上
6件
3,092
平均㎡単価
15.2
前年比 ▼43.1%
平均価格
2,855
取引実績
11件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
11万
'15'16'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
６ＬＤＫ
2,700
2件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第3四半期
2,700円
310㎡〜
・６ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
2,700円
310㎡〜
・６ＬＤＫ
8.7
2024年第2四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2024年第1四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2021年第4四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2021年第4四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2020年第2四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
2019年第1四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2016年第4四半期
3,000円
440㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
春日町は碧南市内50地区中28位（上位44%）。
単価15.2。
1つ上の堀方町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市春日町２丁目８２番 | 8.3/㎡ | +3.0% | 住宅 | 碧南 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）