天神町の一戸建て相場
愛知県碧南市天神町 | 14件の成約データ
愛知県碧南市天神町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,720
8m以上
8件
2,670
平均㎡単価
17.0
平均価格
2,743
取引実績
14件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
15万
'08'15'16'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,533
3件
３ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2024年第2四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2024年第2四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2024年第2四半期
2,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2023年第2四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2021年第3四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2021年第2四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2016年第4四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2016年第2四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2016年第1四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
天神町は碧南市内50地区中17位（上位66%）。
単価17.0。
1つ上の伊勢町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
天神町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。