作塚町の一戸建て相場
愛知県碧南市作塚町 | 10件の成約データ
愛知県碧南市作塚町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
17.8
平均価格
3,305
取引実績
10件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
17万
6万
'14'15'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＤＫ
640
1件
４ＬＤＫ
810
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
810円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第1四半期
640円
150㎡〜
・４ＤＫ
4.3
2023年第4四半期
6,400円
260㎡〜
24.6
2021年第3四半期
4,800円
140㎡〜
34.3
2021年第2四半期
4,100円
530㎡〜
7.7
2021年第1四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2020年第1四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
2015年第3四半期
3,800円
490㎡〜
7.8
2014年第4四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2014年第2四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
作塚町は碧南市内50地区中14位（上位72%）。
単価17.8。
1つ上の平七町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
作塚町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。