笹山町の一戸建て相場
愛知県碧南市笹山町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
笹山町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,015万円
うち土地分
3,453万円
うち建物分
562万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
14.2
平均価格
3,305
取引実績
11件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
8万
23万
'09'10'11'16'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
6
築11-15年
9
築21-25年
5
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第1四半期
560円
115㎡〜
4.9
2022年第4四半期
2,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
26.4
2022年第2四半期
6,600円
820㎡〜
8.0
2021年第3四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2021年第3四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2019年第2四半期
3,700円
175㎡〜
21.1
2016年第1四半期
4,200円
740㎡〜
5.7
2011年第4四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2010年第4四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
笹山町は碧南市内47地区中33位（上位30%）。
単価14.2。
1つ上の緑町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）