笹山町の土地相場
愛知県碧南市笹山町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市笹山町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笹山町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
222,382円/坪
推定総額
1,557万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,155円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて31%の差があります。
平均坪単価
20.0/坪
6.1/㎡
平均価格
2,016
取引実績
14件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
20082012201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2021年は坪25万円へ、13年間で+31.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,900円
151坪〜（500㎡〜）
19.2/坪
2021年第1四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2020年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2020年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2018年第1四半期
2,400円
299坪〜（990㎡〜）
8.0/坪
2017年第4四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2017年第2四半期
4,600円
287坪〜（950㎡〜）
16.0/坪
2015年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2012年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2012年第4四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
笹山町は碧南市内61地区中46位（上位25%）。
坪単価20.0/坪。
1つ上の浅間町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）