伊勢町の土地相場
愛知県碧南市伊勢町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,021円高くなります。
4〜6m
6件
26万/坪
6〜8m
4件
34万/坪
8m以上
5件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ長方形
8件
31万/坪
長方形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
3件
30万/坪
北
5件
25万/坪
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
前年比 ▲10.3%
平均価格
2,028
取引実績
16件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万3万
2009201120162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪22万円へ、16年間で+31.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
197坪〜（650㎡〜）
21.9/坪
2024年第4四半期
4,200円
212坪〜（700㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
990円
44坪〜（145㎡〜）
22.6/坪
2020年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2020年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2019年第3四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2019年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2019年第1四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2018年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
伊勢町は碧南市内61地区中44位（上位28%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の入船町とは0%の差。
お手頃帯（43〜61位）
44
伊勢町 ◀
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20.9/坪