岬町の土地相場
愛知県碧南市岬町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市岬町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岬町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
204,194円/坪
推定総額
1,531万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,004円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
平均価格
1,481
取引実績
14件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
20082011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪20万円へ、15年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,800円
139坪〜（460㎡〜）
20.1/坪
2021年第1四半期
1,700円
215坪〜（710㎡〜）
7.9/坪
2020年第3四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2019年第3四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2016年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2016年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2011年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2011年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
岬町は碧南市内61地区中49位（上位20%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の松江町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）