鴻島町の土地相場
愛知県碧南市鴻島町 | 11件の成約データ
愛知県碧南市鴻島町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鴻島町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
249,101円/坪
推定総額
1,370万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,918
取引実績
11件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201220172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪26万円へ、14年間で+333.1%上昇（年平均+23.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2022年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2022年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2021年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2017年第4四半期
7,500円
514坪〜（1700㎡〜）
14.6/坪
2014年第1四半期
660円
26坪〜（85㎡〜）
25.7/坪
2012年第3四半期
540円
197坪〜（650㎡〜）
2.7/坪
2010年第4四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2010年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
鴻島町は碧南市内61地区中47位（上位23%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の笹山町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）