中山町の土地相場
愛知県碧南市中山町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市中山町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中山町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
182,847円/坪
推定総額
2,011万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が75,183円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
2,648
取引実績
14件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20092013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2024年は坪26万円へ、15年間で+17.2%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2023年第1四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2021年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2020年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2020年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2020年第1四半期
4,500円
254坪〜（840㎡〜）
17.7/坪
2019年第2四半期
4,800円
145坪〜（480㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
430円
112坪〜（370㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
中山町は碧南市内61地区中50位（上位18%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の岬町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
中山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市中山町２丁目１７番１外 | 8.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 碧南中央 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）