志貴町の土地相場
愛知県碧南市志貴町 | 14件の成約データ
愛知県碧南市志貴町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志貴町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
207,595円/坪
推定総額
1,453万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が63,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
1,113
取引実績
14件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082010201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪18万円へ、16年間で10.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2023年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2022年第3四半期
1,900円
145坪〜（480㎡〜）
13.1/坪
2022年第2四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
2020年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2020年第3四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2017年第3四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2015年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2010年第2四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2009年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
志貴町は碧南市内61地区中51位（上位16%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の中山町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）