棚尾本町の土地相場
愛知県碧南市棚尾本町 | 10件の成約データ
愛知県碧南市棚尾本町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
棚尾本町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
194,741円/坪
推定総額
1,168万円
容積率単価
-
60坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
平均価格
1,068
取引実績
10件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2021年は坪10万円へ、13年間で60.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2019年第4四半期
260円
21坪〜（70㎡〜）
12.3/坪
2018年第1四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2017年第1四半期
670円
26坪〜（85㎡〜）
26.1/坪
2015年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2014年第3四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2013年第1四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2013年第1四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2010年第4四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2008年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
棚尾本町は碧南市内61地区中57位（上位7%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の塩浜町とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）