宮町の土地相場
愛知県碧南市宮町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市宮町の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.9%。
推定相場
宮町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
252,437円/坪
推定総額
1,641万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,401円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▲16.9%
平均価格
1,489
取引実績
17件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
201020152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2024年は坪18万円へ、14年間で+7.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
690円
39坪〜（130㎡〜）
17.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2024年第1四半期
970円
60坪〜（200㎡〜）
16.0/坪
2023年第1四半期
2,900円
127坪〜（420㎡〜）
22.8/坪
2022年第2四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2021年第1四半期
2,800円
166坪〜（550㎡〜）
16.8/坪
2018年第4四半期
250円
11坪〜（35㎡〜）
23.6/坪
2017年第4四半期
4,000円
212坪〜（700㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
宮町は碧南市内61地区中54位（上位11%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の霞浦町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市宮町４丁目１４番 | 5.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 碧南 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）