宮町の一戸建て相場
愛知県碧南市宮町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
2,439
150㎡以上
3件
1,260
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,819
8m以上
3件
1,893
平均㎡単価
11.5
平均価格
2,056
取引実績
14件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
11万
13万
'11'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,340
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2024年第2四半期
2,600円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2024年第2四半期
2,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2024年第2四半期
2,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2023年第3四半期
1,700円
345㎡〜
4.9
2023年第2四半期
2,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2023年第2四半期
2,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2023年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2023年第1四半期
590円
200㎡〜
3.0
2021年第2四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
宮町は碧南市内50地区中46位（上位8%）。
単価11.5。
1つ上の金山町とは3%の差。
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市宮町４丁目１４番 | 5.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 碧南 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）